I løpet av de siste 48 timene har mange fakta og tall om tilstanden til Airbnb i Japan blitt flyttet, diskutert og avhørt på grunn av landets kommende implementering av en ny "minpaku" -lov som begrenser utleie av private boliger i hele land. Det er blitt rapportert at rundt 80% av Japans Airbnb-oppføringer har blitt utslettet, noe som forårsaker panikk blant Japanske reisende og leietakere. Så hva skjedde, hvordan kommer dette til å påvirke deg, og hva trenger du å vite? Her er en nedtur.
Hva har skjedd?
Airbnb har frosset en enorm del av hjemmeplassene deres i Japan den siste dagen eller så, og angivelig utgjør rundt 80% av de opprinnelige oppføringene som fantes. Anslagene er at minst 62.000 hjem, leiligheter og rom er fjernet fra stedet, og etterlater rundt 13 800 på stedet.
Flyttingen ble gjort i påvente av Japans nye "minpaku" hjemandel som vil være i full virkning 15. juni. Dette kan være begynnelsen på det som potensielt kan være en internasjonal presedens, da parisiske domstoler for tiden diskuterer lovligheten på over 40 000 oppføringer i Paris.
Loven vil følge nøye med på nye Airbnb-oppføringer i japan © Lucy Dayman
Hva er minpaku?
Det er en ny japansk lov som uten tvil blir satt i verk for å innhente det moderne leiemarkedet. I det siste har landet lenge hatt en lov kjent som 'minshuku', som dekker hjem som tilbys som losji. De som ønsker å søke om å drive en privat plass som losji for kommersiell gevinst, eiere må søke om lisens, som bestemmer at rom må være av en viss størrelse og at noen i en ledelsestypeposisjon alltid må være på stedet.
Typiske Tokyo-leiligheter © Lucy Dayman
En mer moderne variant av loven "minpinsu", "minpaku", krever at eiere må få lisens fra landdepartementet. Det er litt mer avslappet, men gjør det fortsatt ganske vanskelig for de som ønsker å leie ut sine egne steder i en fleksibel og uavhengig Airbnb-stil. Et annet stort spørsmål med loven er at "minpaku" -retningslinjene bare ble satt i verk for rundt seks måneder siden, noe som betyr at mange huseiere ikke har fått tilstrekkelig overgangstid til å undersøke retningslinjene og sikre at innkvarteringsalternativene deres passer innenfor dem.
Visst, noen kan hevde at hvis du vil leie i Japan, bør du følge lovene, og det er forståelig, men også at hvis det ikke er et universelt Airbnb-krav, bør eiere få tilstrekkelig spillerom til å gjøre de aktuelle endringene.
Hva dette betyr for AirBnB-eiere
I utgangspunktet betyr det at hvis du ikke har lisensen, er oppføringen din borte. Noen har hevdet at for huseiere er hindrene og papirene (noe Japan er beryktet for) bare for mye.
"Jeg kan bare ta imot gjester i helgene, fordi jeg har en heltidsjobb", sier Kimiko, en Airbnb-eier i Kumamoto by som bruker tjenesten for å møte internasjonale reisende, "men jeg hater de nye lovene, de er så vanskelige å følger, de hindrer min evne til å hjelpe folk med å oppdage Kumamoto. ”
Lovene betyr at det er en stor sjanse for at mange av Airbnb-alternativene i Japan kan være under fare på ubestemt tid. Nori, en annen lokal Kumamoto som leier ut leiligheten sin i byen, sier: "På grunn av den japanske loven, vil jeg fullføre min Airbnb denne måneden."
Airbnb-eier Nori i baren hans Glocal, en annen virksomhet han driver for å hjelpe å lære utenlandske mennesker om Japan © Lucy Dayman
I likhet med Kimiko, brukte Nori tjenesten som en måte å introdusere sin mindre kjente by for et internasjonalt publikum, noe spesielt viktig for Kumamoto (som ligger på øya Kyushu), en by som sto overfor et ødeleggende jordskjelv i 2016 og som først nå administrerer å gjenoppbygge en veldig skjør turistøkonomi. Som Nori gjentar: "Jeg ønsket å beholde Airbnb fordi jeg elsker å møte nye turister, men det er bare for vanskelig å holde på grunn av denne nye loven." For å hjelpe folk å lære om japansk kultur, driver Nori også en shochu-bar som heter Glocal.
